Az ügyvéd válaszol – Az ajándék visszaszerezhető-e?
Olvasói kérdés: „…ingatlant ajándékoztam rokonomnak. Sajnos amire alapozva tettem ezt, illetve szóban is megállapodtunk, azt nem teljesítette, ezért az ajándékot szeretném visszakapni. Lehetséges-e ez? ”
Ügyvédi válasz: Tapasztalom, hogy ezen témakör nagyon sok embert érdekel, bár korábban is felvetõdött az ajándék visszakérésének lehetõsége, (tekintettel a tisztelt érdeklõdésre) így újra elmondom, hogy a jog „ismeri” annak a lehetõségét, hogy az ajándék viszszakövetelhetõ legyen. De természetesen erre az ajándékozási jogügylet után nyílik mód, ingatlan esetében ezen jogügylet írásbeliséghez kötött.
Ön egy olyan ajándékozási szerzõdést kötött, amelyben egy – ingyenes – ajándékozással szemben egy meghatározott ellenszolgáltatás áll. Az ajándék visszakövetelése csak komoly ok – okok miatt történhet meg, illetve csak a meglévõ ajándék követelhetõ vissza. (Teljesen közömbös, hogy az ajándék milyen okból, pl. eladás, nincs már meg.) Kivételt képez a súlyos jogsértés esete, amikor a visszakövetelés nem korlátozódik a meglévõ ajándékra, hanem kiterjed az ajándék helyébe lépõ értékre is. Azon körülmény, miszerint Önök között a viszony megromlott, vagy a tisztelt kérdezõvel szemben tisztességtelenül viselkedett a megajándékozott, nem ad alapot az ajándék visszakérésére, visszakövetelésére.
Amennyiben Önnek létfenntartása érdekében van szüksége az odaajándékozott értékére, javaslom, vigye bíróságra az ügyet. Ekként a már perré alakult helyzetben, a pert vezetõ bíró elõtt kell bizonyítania, hogy azok a feltételek, amelyekkel odaajándékozta az ingatlant, azok a megajándékozott részérõl a késõbbiek során nem teljesültek. Az ajándék visszakövetelésére téves feltevés címén is sor kerülhet, amennyiben az ajándékozás körülményeibõl, értékébõl és a szerzõdõ felek viszonyából arra lehet következtetni, hogy az ajándékozásra annak hiányában nem került volna sor. Jó tudni azt, hogy nem követelhetõ vissza a szokásos mértékû, nem különlegesen értékes ajándék, ilyen lehet pl. a születésnapi vagy névnapi ajándék.
Kérdését köszönöm:
Dr. Dömsödi József
ügyvéd